试论现代建筑服务业的基本内涵与发展特征
陈刚
　　　

    摘要：现代服务行业已成为一个范围最广的产业，其范畴下的现代建筑服务行业在一国产业结构中的比重和重要性日益突出，是现代经济持续快速发展的主要源动力。需要不断完善规范建筑服务行业的法律法规和建立健全信息网络来推进现代建筑服务业的发展，极鼓励我国建筑企业参与中外合资或中外合作，从而推动中国建筑服务行业的发展。
　　　关键词：现代服务业 建筑服务业 工程造价
　　　一、引言
　　作为现代服务业一部分的建筑服务业，与传统的劳动密集型服务业不同，具有知识和技术密集性、高素质性和新兴性的特征。现代建筑服务主要包括投资可行性研究、设计、风险资本筹资等服务；设备租赁与维护、质量控制等服务；运营、法律、保险、公共关系服务等，是通过技术进步实现提高项目综合效益的过程。未来的建筑服务科技含量体现在能根据业主的特殊需求和风险特性，为其度身量制一整套交付方法及建筑服务。当前的关键是要抓住有利机遇，坚持市场化的发展方向，促进现代服务业与建筑服务业的快速发展。
　　　二、现代服务行业与建筑服务行业的提出与发展
　　“现代服务行业”一词最早出现在1997年党的十五大报告中。服务行业自身发展是伴随经济进步自然而然产生的，并由传统向现代逐步推进与转型。有关现代服务行业的研究主要围绕体制创新、现代服务业和新兴工业化之间的耦合现象及“工业经济”向“服务经济”转型等具有中国特色的现代化服务建筑产业的方向而展开。
　　按照WTO秘书处的分类表，全世界的服务涉及建筑的共有3大类，20项。建筑服务业作为现代服务业的一部分，在信息革命一日千里和经济一体化的背景下，需要我们放宽视野，借鉴发达国家建筑服务行业的发展过程和模式，“跳出建筑看建筑”，把建筑服务业放在国民经济大系统中深入剖析国际大建筑服务行业定义、内容、地位及行业成长的一般规律、基本特征和成功经验，并借此寻找中国建筑服务产业的定位和发展方向。
　　在中国不断开放的市场环境、多级竞争的市场格局和多元化的市场需求的背景下，未来中国建筑服务行业发展的总体方向，应该从以土建施工为核心的传统建筑产业向以提供投资、规划、设计、施工、运营以及相关的技术、经济、标准、人才等全方位、全过程建设服务为核心的现代建筑服务行业转变。
　　　三、建筑服务业的提出和发展
　　“建筑服务”在我国已经进入“专门技术服务业”。国家统计局在国民经济行业分类（GB/T4754-2002）国家标准的基础上新制定了三次产业划分规定，该标准把工程管理服务、工程勘察设计、规划管理等相关服务列在“科学研究、技术服务和地址勘察业”门类的“专门技术服务业”大类中，国际惯例也将 “建筑服务”纳入“生产者服务行业”的范畴。根据国际权威定义，我们可以将我国的建筑服务业大致描述为：以建设为主线，从项目动议开始，围绕项目建设直至项目完成的与之相关的所有服务活动。其市场主体主要应由高度总集成能力的大型建设服务提供商构成。
　　建筑服务业发展的“硬支撑”就是技术和人力资源。建筑服务业要实现发展，科技创新既是根基又是源动力，其科技创新需求核心体现在项目科技上，主要是项目建设在物流、资金流、人才流等多方面的科技创新的总集成，要实现更高层面的技术积累和自主创新，关键是引领企业成为创新主体。行业管理部门要以市场为向导，项目为载体，实行产学研一体化，积极探索新的工作方法和途径，并重点建立需求管理、资源整合和政策导向等“三个机制”、重点改进“三项工作”。
　　　四、现代建筑服务行业的特征及完善措施
　　现代建筑服务行业是信息密集型和知识密集型的服务行业，与经济密切相关，是一种高薪服务领域，具有三大基本特征：高技术性，即现代服务业科技含量高；知识性，即相对于劳动密集型服务业而言，现代建筑服务业是一种以运用智力资源为主的服务业；新兴性，在时间上是现代兴起的或从过去演变而来的。
　　在发展过程中，需要不断完善规范建筑服务行业的法律法规和建立健全信息网络来推进现代建筑服务业的发展。我国的建筑法律法规还不够健全，法律少且有很多内容是隐含的；法规的操作性有所欠缺。完善规范建筑行业相关法律法规主要从就以下方面着手：重新确立建筑服务行业的立法程序；加强建筑服务业的立法研究；加强专业学会、专业人士、行业协会参与立法；专业人士组织或行业协会制定技术规范和标准；缩短建筑法规修改周期。
　　我们还要时刻牢记：谁最先、最快掌握了最新信息，谁就掌握了市场的主动权。掌握大量有价值的工程承包和劳务信息是大规模开展国际工程承包和劳务的前提条件。我国建筑企业处理信息的能力有限，需要专门机构组织对于收集大量信息进行整理分析做出预测并及时传递给从事国际承包劳务合作的企业和就业服务机构，使国际承包劳务信息得到充分利用。负责跟踪项目信息，调查国际工程承包市场情况和走势，对一些重大招标项目进行可行性评估，以便向承包公司提供多样化的信息咨询服务。开设专门机构的网站，在网站上开辟项目信息、国外市场分析、政策咨询、公司推荐、海外投资等栏目，及时充分介绍信息。加强项目信息服务和交流，进一步完善项目库建设和项目跟踪，改善和改进政府的服务和协调，同时考虑形成承包工程沙龙，及时沟通信息，互通有无，寻求合作渠道。
　　我们要积极鼓励我国建筑企业参与中外合资或中外合作，促进中国建筑企业参与国际工程建筑服务竞争 ，学习积累外国工程建设服务的先进技术，造就了一批新型的管理人才，推进我国建筑业与国际管理接轨，为建筑企业的发展提供了良好的环境。
　　　五、结语
　　建筑服务业是关系中国经济成长命脉的支柱产业，应给予足够重视和产业扶持。从世界各国建筑服务产业发展历程来看，国际大建筑服务集团成长经历一般与所在国家经济规模和成长呈现高度相关性，一个国家某个时期经济的快速发展和国际竞争力的提升背后总会诞生一批具有国际竞争力的大建筑集团。以世纪中国经济的发展和大规模的城市建设为依托，借鉴国际建筑集团的先进成功经验以总承包集成为突破口，中国完全有可能培育真正有意义上的国际大规模建筑集团。
　　

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