房地产企业融资创新之REITs的相关会计问题探究
发布日期：2024/8/27 浏览：次
摘要：在“去杠杆、稳投资、补短板”的宏观政策背景下，我国资本市场正式拉开了不动产投资信托基金（REITs）的序幕。2023年10月中国证监会将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施，是资本市场助力实体经济发展的重要举措，市场对公募REITs的会计处理问题高度关注。文章基于相关文件以及企业会计准则的原则和具体要求，通过分析消费基础设施公募REITs的交易结构和业务流程，从原始权益人视角探讨通过公募REITs实现底层资产“投融建管退”链条中各环节涉及的会计处理问题，以期从企业微观层面为公募REITs交易方的会计处理提供参考。
关键词：融资创新;REITs;原始权益人;
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